68 Boulevard de Maurens, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Boulevard de Maurens, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°64 mais supérieur de 10.14 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Boulevard de Maurens, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maurens à dominante résidentielle.
7 niveaux - 156 logements - 3425 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couserans à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1212 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Boulevard de Maurens
Aucune vente n'a été recensée au 68 Boulevard de Maurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Boulevard de Maurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Boulevard de Maurens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Boulevard de Maurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Boulevard de Maurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Boulevard de Maurens dans son marché local
Prix du 68 Boulevard de Maurens par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maurens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 68 Boulevard de Maurens se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Boulevard de Maurens par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Boulevard de Maurens se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Boulevard de Maurens à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 68 Boulevard de Maurens est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
