Rue Rubens, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Rubens, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 1 954 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif.
8 ventes DVF Rue Rubens
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Rubens dans son marché local
Prix Rue Rubens par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Rubens se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 38.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Rubens à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Rue Rubens est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Rubens
Les ventes enregistrées Rue Rubens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Rubens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1252 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 384 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Rubens
Adresses Rue Rubens
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Rubens, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Rubens
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 97 700 € au Rue Rubens à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
