70 bis Boulevard de Maurens, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 bis Boulevard de Maurens, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², identique à celui du n°59 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 bis Boulevard de Maurens, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Maurens.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couserans à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 70 bis Boulevard de Maurens
Aucune vente n'a été recensée au 70 bis Boulevard de Maurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis Boulevard de Maurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis Boulevard de Maurens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis Boulevard de Maurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis Boulevard de Maurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis Boulevard de Maurens dans son marché local
Prix du 70 bis Boulevard de Maurens par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maurens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 70 bis Boulevard de Maurens se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis Boulevard de Maurens par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 bis Boulevard de Maurens se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 34.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 bis Boulevard de Maurens à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 70 bis Boulevard de Maurens est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
