22 Chemin de Cazals, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Cazals, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Chemin de Cazals, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de Cazals
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de Cazals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Cazals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Cazals, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Cazals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Cazals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Cazals dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Cazals par rapport à la voie
Sur Chemin de Cazals, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 22 Chemin de Cazals se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Cazals par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de Cazals se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -10.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 500 € au 22 Chemin de Cazals à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge.
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