13 i Chemin de Cugnala, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 i Chemin de Cugnala, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 h et du 0.04 % à celui du n°13 j.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 i Chemin de Cugnala, 31270 Cugnaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 13 i Chemin de Cugnala
Aucune vente n'a été recensée au 13 i Chemin de Cugnala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 i Chemin de Cugnala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 i Chemin de Cugnala, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 i dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 i Chemin de Cugnala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 i Chemin de Cugnala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 i Chemin de Cugnala dans son marché local
Prix du 13 i Chemin de Cugnala par rapport à la voie
Sur Chemin de Cugnala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 13 i Chemin de Cugnala se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 i Chemin de Cugnala par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 i Chemin de Cugnala se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 0.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 i Chemin de Cugnala à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 13 i Chemin de Cugnala est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
