19 Chemin de la Cassagnère, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin de la Cassagnère, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², identique à celui du n°34 et du n°36.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin de la Cassagnère, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Francoy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 1018 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin de la Cassagnère
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin de la Cassagnère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin de la Cassagnère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin de la Cassagnère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de la Cassagnère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de la Cassagnère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin de la Cassagnère dans son marché local
Prix du 19 Chemin de la Cassagnère par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cassagnère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 19 Chemin de la Cassagnère se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin de la Cassagnère par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin de la Cassagnère se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin de la Cassagnère à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin de la Cassagnère est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
