22 Chemin de la Cassagnère, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Cassagnère, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 22 Chemin de la Cassagnère, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Francoy.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 864 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 878 mètres
Ventes au 22 Chemin de la Cassagnère
Les 2 ventes au 22 Chemin de la Cassagnère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Cassagnère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Cassagnère, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Cassagnère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Cassagnère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Cassagnère dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Cassagnère par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cassagnère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 22 Chemin de la Cassagnère se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Cassagnère par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de la Cassagnère se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 43.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
