10 Chemin de Maurens, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de Maurens, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de Maurens, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Maurens.
1 niveau - 792 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couserans à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de Maurens
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de Maurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de Maurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de Maurens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Maurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Maurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de Maurens dans son marché local
Prix du 10 Chemin de Maurens par rapport à la voie
Sur Chemin de Maurens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 10 Chemin de Maurens se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de Maurens par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Chemin de Maurens se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 29.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de Maurens à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de Maurens est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
