9 Chemin du Château de Maurens, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Château de Maurens, affiche un prix moyen de 2 944 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Château de Maurens, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Maurens à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 386 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couserans à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Château de Maurens
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Château de Maurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Château de Maurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Château de Maurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Château de Maurens dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Château de Maurens par rapport à la voie
Sur Chemin du Château de Maurens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 9 Chemin du Château de Maurens se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Château de Maurens par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Château de Maurens se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 18.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Château de Maurens à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Château de Maurens est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
