32 Chemin du Petit Barry, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du Petit Barry, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°32 bis et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Chemin du Petit Barry, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Francoy.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 750 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin du Petit Barry
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin du Petit Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin du Petit Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin du Petit Barry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Petit Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Petit Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du Petit Barry dans son marché local
Prix du 32 Chemin du Petit Barry par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Barry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 32 Chemin du Petit Barry se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du Petit Barry par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin du Petit Barry se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -12.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 050 € au 32 Chemin du Petit Barry à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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