1 Chemin Gaylar, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Gaylar, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Gaylar, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 790 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troubadours à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Gaylar
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Gaylar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Gaylar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Gaylar, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Gaylar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Gaylar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Gaylar dans son marché local
Prix du 1 Chemin Gaylar par rapport à la voie
Sur Chemin Gaylar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 1 Chemin Gaylar se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Gaylar par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin Gaylar se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 42.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Gaylar à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Gaylar est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
