1 bis Chemin Gaylar, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin Gaylar, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin Gaylar, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 15 logements - 3 locaux - 597 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troubadours à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 188 mètres
Ventes au 1 bis Chemin Gaylar
Les 3 ventes au 1 bis Chemin Gaylar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin Gaylar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin Gaylar, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin Gaylar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin Gaylar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin Gaylar dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin Gaylar par rapport à la voie
Sur Chemin Gaylar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 1 bis Chemin Gaylar se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin Gaylar par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin Gaylar se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 0.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin Gaylar à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin Gaylar est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
