33 Chemin Petit Jean, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 33 Chemin Petit Jean, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Francoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachecame Petit Jean à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 1056 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin Petit Jean
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin Petit Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin Petit Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin Petit Jean, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin Petit Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin Petit Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 33 Chemin Petit Jean à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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