12 Impasse Charles Montesquieu, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 097 €

de 2 669 € à 3 657 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Impasse Charles Montesquieu, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°10 et de 5.34 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 12 Impasse Charles Montesquieu, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Francoy.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle à 635 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 1424 mètres
- Ecole maternelle publique Eugène Montel à 800 mètres
- Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 825 mètres

Ventes au 12 Impasse Charles Montesquieu

Les 0 ventes au 12 Impasse Charles Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Impasse Charles Montesquieu dans son marché local

Prix du 12 Impasse Charles Montesquieu par rapport à la voie

Sur Impasse Charles Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 12 Impasse Charles Montesquieu se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse Charles Montesquieu par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Charles Montesquieu se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 13.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Denis Diderot, 31270 Cugnaux(2,955 €)

Rue Jean d'Alembert, 31270 Cugnaux(2,901 €)

Impasse Pierre Bayle, 31270 Cugnaux(3,104 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 31270 Cugnaux(2,662 €)

Biens en vente à proximité du 12 Impasse Charles Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse Charles Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.