Rue Denis Diderot, 31270 Cugnaux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 856 €
de 2 146 € à 3 541 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue Denis Diderot, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 856 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue Denis Diderot

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Prix Rue Denis Diderot dans son marché local

Prix Rue Denis Diderot par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Denis Diderot se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 0.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Denis Diderot

Les ventes enregistrées Rue Denis Diderot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

13 mai 2022
417 900 €(2 824 €/m²)
Maison6 p•148 m²
15 Rue Denis Diderot, 31270 Cugnaux
28 juin 2021
507 465 €(3 759 €/m²)
Maison6 p•135 m²
19 Rue Denis Diderot, 31270 Cugnaux

Cadre de vie et proximité Rue Denis Diderot

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus De Gaulle à 612 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Montesquieu à 1408 mètres
  • - Lycée général et technologique Henri Matisse à 2200 mètres
  • - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 751 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 777 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Denis Diderot

Rue Denis Diderot est située dans le quartier Francoy. Elle compte 2946 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

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Pour un prix net vendeur de 142 800 € au Rue Denis Diderot à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 785 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 7 140 € (5 %)

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