Impasse Charles Montesquieu, 31270 Cugnaux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 895 €
de 2 361 € à 3 528 €
Comment est calculé ce prix ?

Impasse Charles Montesquieu, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 895 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Impasse Charles Montesquieu

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Prix Impasse Charles Montesquieu dans son marché local

Prix Impasse Charles Montesquieu par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse Charles Montesquieu se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 2.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Impasse Charles Montesquieu

Les ventes enregistrées Impasse Charles Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

26 novembre 2025
317 000 €(2 757 €/m²)
Maison5 p•115 m²
8 bis Impasse Charles Montesquieu, 31270 Cugnaux
21 mai 2024
320 660 €(2 788 €/m²)
Maison5 p•115 m²
8 Impasse Charles Montesquieu, 31270 Cugnaux

Cadre de vie et proximité Impasse Charles Montesquieu

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus De Gaulle à 610 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Montesquieu à 1396 mètres
  • - Lycée général et technologique Henri Matisse à 2207 mètres
  • - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 791 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 816 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Impasse Charles Montesquieu

Impasse Charles Montesquieu est située dans le quartier Francoy. Elle compte 2946 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

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Pour un prix net vendeur de 144 750 € au Impasse Charles Montesquieu à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 7 238 € (5 %)

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