8 Impasse de la Cassagnère, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Cassagnère, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°6 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Impasse de la Cassagnère, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Francoy.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 904 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 920 mètres
Ventes au 8 Impasse de la Cassagnère
Une vente a été recensée au 8 Impasse de la Cassagnère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Cassagnère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Cassagnère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Cassagnère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Cassagnère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Cassagnère dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Cassagnère par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cassagnère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 8 Impasse de la Cassagnère se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Cassagnère par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de la Cassagnère se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 12.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 600 € au 8 Impasse de la Cassagnère à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 995 € si le professionnel les prend en charge.
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