2 Impasse de la Françoy, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Françoy, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Impasse de la Françoy, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 535 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Françoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Françoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Françoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Françoy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Françoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Françoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Françoy dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Françoy par rapport à la voie
Sur Impasse de la Françoy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 2 Impasse de la Françoy se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Françoy par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Françoy se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 28.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
