2 Impasse de la Somme, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Somme, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°4 et du 1.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Impasse de la Somme, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Francoy.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 756 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Somme, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Somme dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Somme par rapport à la voie
Sur Impasse de la Somme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 2 Impasse de la Somme se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Somme par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Somme se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 27.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
