9 Impasse de la Tour, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Tour, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse de la Tour, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 2 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goubard à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 901 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Tour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Tour dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Tour par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 9 Impasse de la Tour se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Tour par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse de la Tour se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 9.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 650 € au 9 Impasse de la Tour à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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