2 Impasse du Colibri, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Colibri, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Colibri, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goubard à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 763 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Colibri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Colibri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Colibri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Colibri, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Colibri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Colibri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Colibri dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Colibri par rapport à la voie
Sur Impasse du Colibri, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 2 Impasse du Colibri se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Colibri par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Colibri se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -6.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 600 € au 2 Impasse du Colibri à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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