4 Impasse Marcel Pagnol, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Impasse Marcel Pagnol, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Francoy.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 4 Impasse Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 4 Impasse Marcel Pagnol se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Marcel Pagnol par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Marcel Pagnol se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 3.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 400 € au 4 Impasse Marcel Pagnol à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge.
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