3 Impasse Nicéphore Niepce, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Nicéphore Niepce, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°5 et du 5.4 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Impasse Nicéphore Niepce, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goubard à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 1028 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Nicéphore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Nicéphore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Nicéphore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Nicéphore Niepce, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Nicéphore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Nicéphore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix du 3 Impasse Nicéphore Niepce par rapport à la voie
Sur Impasse Nicéphore Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 3 Impasse Nicéphore Niepce se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Nicéphore Niepce par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Nicéphore Niepce se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 21.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
