2 Impasse Paul Langevin, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Paul Langevin, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Paul Langevin, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Quartier Périphérique.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glassière à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Paul Langevin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Paul Langevin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Langevin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 2 Impasse Paul Langevin se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Paul Langevin par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Paul Langevin se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 11.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 650 € au 2 Impasse Paul Langevin à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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