2 Impasse Rabelais, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Rabelais, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°84.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
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À propos du 2 Impasse Rabelais, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Périphérique.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rabelais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rabelais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Impasse Rabelais par rapport à la voie
Sur Impasse Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 2 Impasse Rabelais se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Rabelais par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Rabelais se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 1.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 200 € au 2 Impasse Rabelais à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 790 € si le professionnel les prend en charge.
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