84 Impasse Rabelais, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Impasse Rabelais, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 84 Impasse Rabelais, 31270 Cugnaux
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 84 Impasse Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 84 Impasse Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Impasse Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Impasse Rabelais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Impasse Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Impasse Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Impasse Rabelais dans son marché local
Prix du 84 Impasse Rabelais par rapport à la voie
Sur Impasse Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 84 Impasse Rabelais se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Impasse Rabelais par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 84 Impasse Rabelais se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 1.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 200 € au 84 Impasse Rabelais à Cugnaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 790 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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