4 Impasse Rabelais, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 136 €

de 2 319 € à 3 726 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Impasse Rabelais, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°2 et de 6.59 % à celui du n°84.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 4 Impasse Rabelais, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Périphérique.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0363 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résistance à 1613 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 2378 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 3298 mètres
- Ecole maternelle publique Eugène Montel à 2008 mètres
- Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 2033 mètres

Ventes au 4 Impasse Rabelais

Une vente a été recensée au 4 Impasse Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 mai 2022

346 950 €(3 943 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•88 m²

4 Impasse Rabelais, 31270 Cugnaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Impasse Rabelais(2 934€)

84 Impasse Rabelais(2 942€)

6 Impasse Rabelais(3 487€)

6 bis Impasse Rabelais(3 075€)

12 bis Chemin Dubac(2 942€)

10 bis Chemin Dubac(2 957€)

12 Chemin Dubac(2 943€)

10 Chemin Dubac(3 162€)

Prix du 4 Impasse Rabelais dans son marché local

Prix du 4 Impasse Rabelais par rapport à la voie

Sur Impasse Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 4 Impasse Rabelais se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse Rabelais par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Rabelais se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 15.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Cassebois, 31270 Cugnaux(3,095 €)

Chemin Dubac, 31270 Cugnaux(3,043 €)

Route de Tournefeuille, 31270 Cugnaux(2,991 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Impasse Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.