11 Impasse Saudades, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Saudades, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°9 et de 4.49 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Impasse Saudades, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1322 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Saudades
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Saudades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Saudades dans son marché local
Prix du 11 Impasse Saudades par rapport à la voie
Sur Impasse Saudades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 11 Impasse Saudades se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Saudades par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Saudades se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -4.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Impasse Saudades
Les biens actuellement en vente autour du 11 Impasse Saudades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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