14 Place de l'Église, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place de l'Église, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place de l'Église, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cugnaux à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 535 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1038 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 147 mètres
Ventes au 14 Place de l'Église
Les 4 ventes au 14 Place de l'Église constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place de l'Église, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place de l'Église dans son marché local
Prix du 14 Place de l'Église par rapport à la voie
Sur Place de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 14 Place de l'Église se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place de l'Église par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place de l'Église se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 2.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place de l'Église à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 14 Place de l'Église est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
