34 Place de l'Église, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place de l'Église, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°36.Cette maison est une construction de 2022,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place de l'Église, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 965 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place de l'Église, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place de l'Église dans son marché local
Prix du 34 Place de l'Église par rapport à la voie
Sur Place de l'Église, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 34 Place de l'Église se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place de l'Église par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Place de l'Église se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 19.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place de l'Église à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 34 Place de l'Église est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
