6 Place de l'Église, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de l'Église, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de l'Église, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 35 parkings - 584 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cugnaux à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 106 mètres
Ventes au 6 Place de l'Église
Les 4 ventes au 6 Place de l'Église constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de l'Église, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de l'Église dans son marché local
Prix du 6 Place de l'Église par rapport à la voie
Sur Place de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 6 Place de l'Église se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de l'Église par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de l'Église se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 4.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de l'Église à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 6 Place de l'Église est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
