16 Rond-Point Jean Monnet, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rond-Point Jean Monnet, affiche un prix moyen de 2 481 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rond-Point Jean Monnet, 31270 Cugnaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rond-Point Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rond-Point Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rond-Point Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rond-Point Jean Monnet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rond-Point Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rond-Point Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rond-Point Jean Monnet dans son marché local
Prix du 16 Rond-Point Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rond-Point Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 16 Rond-Point Jean Monnet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rond-Point Jean Monnet par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rond-Point Jean Monnet se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 0.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rond-Point Jean Monnet à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rond-Point Jean Monnet est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
