36 Route de Tournefeuille, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Route de Tournefeuille, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², identique à celui du n°49.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route de Tournefeuille, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Francoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 11 parkings - 2057 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1387 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 907 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Route de Tournefeuille
Aucune vente n'a été recensée au 36 Route de Tournefeuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route de Tournefeuille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Route de Tournefeuille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route de Tournefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route de Tournefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route de Tournefeuille dans son marché local
Prix du 36 Route de Tournefeuille par rapport à la voie
Sur Route de Tournefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 36 Route de Tournefeuille se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route de Tournefeuille par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route de Tournefeuille se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route de Tournefeuille à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 36 Route de Tournefeuille est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
