5 Rue Aimé Césaire, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Aimé Césaire, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
1 niveau - 34 logements - 2291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glassière à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Aimé Césaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 5 Rue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 5 Rue Aimé Césaire se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Aimé Césaire par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Aimé Césaire se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 11.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Aimé Césaire à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Aimé Césaire est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
