10 ter Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 ter Rue de Cézérou, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°10 quater et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 ter Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Francoy.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 238 mètres
Ventes au 10 ter Rue de Cézérou
Une vente a été recensée au 10 ter Rue de Cézérou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Rue de Cézérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Rue de Cézérou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue de Cézérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue de Cézérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Rue de Cézérou dans son marché local
Prix du 10 ter Rue de Cézérou par rapport à la voie
Sur Rue de Cézérou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 10 ter Rue de Cézérou se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Rue de Cézérou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 ter Rue de Cézérou se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 1.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 10 ter Rue de Cézérou à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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