14 bis Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de Cézérou, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°14 ter et du 1.56 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 14 bis Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 2 logements - 0 parking - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 283 mètres
Ventes au 14 bis Rue de Cézérou
Les 2 ventes au 14 bis Rue de Cézérou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de Cézérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de Cézérou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Cézérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Cézérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de Cézérou dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de Cézérou par rapport à la voie
Sur Rue de Cézérou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 14 bis Rue de Cézérou se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de Cézérou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue de Cézérou se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 39.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
