2 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Francoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1500 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0398 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0400 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1535 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cézérou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cézérou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cézérou dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cézérou par rapport à la voie
Sur Rue de Cézérou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 2 Rue de Cézérou se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cézérou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cézérou se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 29.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Cézérou
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Cézérou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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