22 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Cézérou, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°20 et de n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Francoy.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Cézérou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Cézérou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Cézérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Cézérou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cézérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cézérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Cézérou dans son marché local
Prix du 22 Rue de Cézérou par rapport à la voie
Sur Rue de Cézérou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 22 Rue de Cézérou se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Cézérou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Cézérou se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 6.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 400 € au 22 Rue de Cézérou à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 880 € si le professionnel les prend en charge.
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