38 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Cézérou, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°25 et de n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1149 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Cézérou
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Cézérou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Cézérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Cézérou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Cézérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Cézérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Cézérou dans son marché local
Prix du 38 Rue de Cézérou par rapport à la voie
Sur Rue de Cézérou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 38 Rue de Cézérou se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Cézérou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Cézérou se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 2.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 650 € au 38 Rue de Cézérou à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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