7 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 36.69 % à celui du n°12 et de 34.67 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Francoy.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1622 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 232 mètres
Ventes au 7 Rue de Cézérou
Les 2 ventes au 7 Rue de Cézérou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Cézérou dans son marché local
Prix du 7 Rue de Cézérou par rapport à la voie
Sur Rue de Cézérou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 7 Rue de Cézérou se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Cézérou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Cézérou se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -22.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue de Cézérou
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de Cézérou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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