13 Rue de Gascogne, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 716 €

de 1 376 € à 2 580 €

Indice de confiance

2/5

Le 13 Rue de Gascogne, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°8 et de 11.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 Rue de Gascogne, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Maurens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béarn à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 945 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 1301 mètres
- Ecole maternelle publique Eugène Montel à 341 mètres
- Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 310 mètres

Ventes au 13 Rue de Gascogne

Une vente a été recensée au 13 Rue de Gascogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 juin 2020

246 000 €(1 406 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•175 m²

13 Rue de Gascogne, 31270 Cugnaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de Gascogne dans son marché local

Prix du 13 Rue de Gascogne par rapport à la voie

Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 13 Rue de Gascogne se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Gascogne par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Gascogne se situe 33.49 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 45.7 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Roussillon, 31270 Cugnaux(1,542 €)

Rue Rembrandt, 31270 Cugnaux(1,784 €)

Rue du Languedoc, 31270 Cugnaux(1,519 €)

Rue Rubens, 31270 Cugnaux(1,762 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de Gascogne

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Gascogne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.