1 Rue de l'Oratoire, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Oratoire, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 868 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0433 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coin Fermé à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 832 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Oratoire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 1 Rue de l'Oratoire se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Oratoire par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Oratoire se situe 30.71 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 31.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Oratoire à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Oratoire est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
