3 Rue de l'Oratoire, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Oratoire, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 883 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0433 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coin Fermé à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 858 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 858 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Oratoire
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Oratoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Oratoire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 3 Rue de l'Oratoire se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Oratoire par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Oratoire se situe 35.97 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 37.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Oratoire à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Oratoire est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
