35 Rue de la Francoy, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Francoy, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 14.76 % à celui du n°42 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 35 Rue de la Francoy, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 667 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 687 mètres
Ventes au 35 Rue de la Francoy
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Francoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Francoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Francoy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Francoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Francoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Francoy dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Francoy par rapport à la voie
Sur Rue de la Francoy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 35 Rue de la Francoy se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Francoy par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Francoy se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 9.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
