3 Rue de la Michelle, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Michelle, affiche un prix moyen de 2 251 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Michelle, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5 parkings - 193 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Barry à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 635 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 547 mètres
Ventes au 3 Rue de la Michelle
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Michelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Michelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Michelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Michelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Michelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Michelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Michelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Michelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 3 Rue de la Michelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Michelle par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Michelle se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 9.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Michelle à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Michelle est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
