20 Rue de la Vimona, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Vimona, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°20 bis et de n°18 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Vimona, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 96 parkings - 1480 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0446 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0428 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 774 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 755 mètres
Ventes au 20 Rue de la Vimona
Les 2 ventes au 20 Rue de la Vimona donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Vimona
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Vimona complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Vimona dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Vimona par rapport à la voie
Sur Rue de la Vimona, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 20 Rue de la Vimona se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Vimona par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Vimona se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 2.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Vimona à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Vimona est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
