9 Rue des Biches, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue des Biches, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1347 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 193 mètres
Ventes au 9 Rue des Biches
Les 0 ventes au 9 Rue des Biches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Biches dans son marché local
Prix du 9 Rue des Biches par rapport à la voie
Sur Rue des Biches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 9 Rue des Biches se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Biches par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Biches se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -6.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue des Biches
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Biches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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