26 Rue des Ménestrels, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Ménestrels, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 26 Rue des Ménestrels, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Quartier Périphérique.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troubadours à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Ménestrels
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Ménestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Ménestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Ménestrels, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Ménestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Ménestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Ménestrels dans son marché local
Prix du 26 Rue des Ménestrels par rapport à la voie
Sur Rue des Ménestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 26 Rue des Ménestrels se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Ménestrels par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Ménestrels se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 26.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
