11 Rue des Roses, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 11 Rue des Roses, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 325 mètres
Ventes au 11 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 11 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Roses, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 11 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 11 Rue des Roses se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Roses par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Roses se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 21.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
