9 Rue des Roses, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 9 Rue des Roses, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 329 mètres
Ventes au 9 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 9 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Roses, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 9 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 9 Rue des Roses se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Roses par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Roses se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 19.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
